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「哇！怎麼錢越還越多，我快負擔不起怎麼辦？」陳先生這樣說著，逐步拜訪欠債的銀行，給出的還債方式或規則複雜到讓陳先生搞不懂，發現這樣下去欠的錢越滾越多也很難再這樣生活下去了，親朋好友聽到陳先生欠錢也大多避而遠之，走頭無路的他有了一位朋友提點，可以去看看民間開的理債顧問公司，詢問如何解決債務問題……
理債一日便好貸嗎？評價如何？
陳先生透過朋友介紹得知了理債一日便的存在，便透過網路搜尋找到官方網站進一步了解詳細資訊。理債一日便除了能處理金融貸款以外還能幫忙債務規劃，提供整合負債、協助銀行協商諮詢、債清諮詢，這些都是陳先生所需要的，讓他非常心動，但又怕再次掉入另一個欠債循環裡，於是便查詢理債一日便的這種類型公司的相關資訊跟相關案例。
理債一日便標榜
- 配合全台各家銀行，掌握資金脈動、
- 專業線上諮詢全台不漏接，北中南據點在地化服務
- 理債規劃師專人1對1服務，量身打造最合適方案，幫助申貸不落空
也有實際案例顯示像協商前月付28,000元 協商後月付5,787元！他便繼續找尋債務相關案例。
ptt評價
目前沒有ptt理債一日便相關評價。
但台灣曾經有過 George and Mary 現金卡事件，當時許多人借錢最後被循環利息累積到無法過生活喘不過氣，那時也找不到管道解決卡債，只能一直欠著讓債務雪球越滾越高淪為卡奴，過著被債追著跑的生活，最後還有些人因還不出錢選擇走上絕路。
如果那時候又或是現在也有相同困擾的人，有像理債一日便這樣的理債公司或專業人士協助債務問題，就能讓許多人了解債務的相關知識進而減輕或解除債務就好了！
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其它網站的評價
這是中華民國金融債務法律輔助協會的案例
丁小姐，現年53歲，職業為家事管理，平均每月收入22000元，總積欠債務6546216元，依據消費者債務清理條例向台南地院聲請更生程序，台南地院依據其生活必要支出費用及扶養費的支出後，裁定其以每1個月為一期，分6年，共72期，自更生方案認可確定之翌月起，每期清償金額新台幣3240元，清償總金額301280元，總清償比例5%。
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再看看理債一日便協助小夫妻的實際案例分享
小陳與小文結婚數年，為了一起維繫家庭，小倆口各自在工作崗位上努力，也算穩定的維持，存錢幾年後好不容易賺到了頭期款買了一戶溫馨的小屋，小文也懷孕生下了兩個活潑可愛的小朋友，兩人知足的經營溫暖的家，雖稱不上富裕，甜蜜與愛也豐富了他們的人生。
沒想到人算不如天算，小文才剛開始放了育嬰假不久，美國的經濟制裁導致小陳貿易公司跳票，經營困難，小陳瞬失工作，家庭經濟支出卻是依舊，急迫的情況下，小陳只好先找了工廠作業員的工作暫且支應家庭所需，然而房貸與信貸累積共500多萬的重擔，夫妻兩的貸款支出月付高達五萬多，作業員的三萬多收入根本入不敷出，兩人生活頓時陷入困境……&hell理債一日便 急需現金救急dcardip;
小陳的朋友知道了他們的困境，介紹他們找到了理債一日便，理債規劃師小新和法務專員小豪立刻伸出援手，協助他們進行債務的重整，規劃了適當的銀行貸款專案，並且陪著他們與銀行協商洽談，一番努力之下，終於成功將貸款整合為180期的1%低利貸款，原先小文的50萬元貸款月付近2萬的金額降低為月付僅需4770元150期，小陳約40萬的信貸原先月付也是3萬上下，經小豪協商規劃後談成了180期月付僅需2000多。
看到了中華民國金融債務法律輔助協會和理債一日便的成功案例，有債務處理不來或是法規不熟悉一定要去找專業人士協助，儘早處理才能讓自己的財務重現光明！！！
理債一日便詐騙人嗎？
我會不會因為理債一日便而先被收取高額金錢卻換到了一場空？這是許多債務者在走頭無路時所擔心的點。怕相信了最後結果卻使債務加重。
理債一日便可以使你放心，先免費諮詢了解狀況進而同意才會有後續申辦跟繳費程序！
理債一日便已有數十年的經驗，也曾榮獲消費產品「金牌獎」，且在北中南都有實體據點可供拜訪諮詢，也有法律、金融理財專業人士協助債務規劃，擁有豐富的經驗。相較於有些無實體店面、流程不透明的公司來說，理債一日便是非常安全且可靠！
只要記好尋求理債或貸款公司協助時，切記不要隨意的給出自己證件、提款卡、密碼印章等私密資料，尤其是一進去就要這些資料的高機率是詐騙，正常的公司程序都會了解評估後給予您方案參考且你同意方案可行後才會需要提交相關證件給銀行跟繳費等相關程序！
理債一日便是地下錢莊嗎
不是，理債一日便是中部地區合法成立且最具規模的債信整合管理公司，而且有數十年的債務規劃經驗能為每個債務規劃需求者提供專屬的財務規劃幫助你面對負債，解決負債狀況。
地下錢莊的特性為：手續簡便不嚴謹、不合理的獲利或利息條件、沒有合法牌照、追討方式不合法
理債一日便擁有專業律師跟金融團隊，且過程嚴謹跟條件規則都是白紙黑字寫清楚，合理的收費跟利率，不會讓你一踏進門就先收取各種名義的高額費用！
理債一日便過件率怎麼樣？
過件不過最大的原因就是不誠實或隱瞞自身的財務狀況！
有些人在進入民間理財公司或銀行諮詢時，可能會遇到利率不滿意、額度不符合自己的期望，或是獲得少數的方案讓你信心不足後結果差強人意？沒工作、沒財產、沒收入擔心自己辦理不過？甚至怕債務過多擔心沒辦法成功過件而選擇說謊。
欠債需要面對沒錯，但必須是誠實面對把自己的狀況告知並找尋專業人士從旁協助分析，想辦法減輕負債，降低至有能力負擔償還，才有辦法讓自己回歸正常生活的行列。
理債一日便都有各種方案跟全台各家銀行資訊掌握來讓你掌握資金流動，量身打造最合適的方案來幫助來訪顧客面對債務；處理債務並找回生活。！
介紹案例
媽媽：「兒子啊家裡的冰箱壞了，這個月的房租也還沒繳。」 女友：「小戴~我們什麼時候去看婚紗啊？婚宴要辦在哪？」
小戴是一名警察，跟同年齡的朋友相比，他的收入相當不錯且穩定， 但身為獨子的他需要照顧年邁雙親，加上父母年紀大常常跑醫院， 每個月的醫療費算下來也是非常可觀， 除了沉重的家計，小戴還有一個論及婚嫁的女友小婷， 小婷是自由業，收入不是很穩定， 所以婚禮的費用理所當然落到了小戴身上， 兩方壓力加起來，已經把小戴壓的喘不過氣。
每當夜深人靜時，小戴總是多愁善感了起來， 一邊是拉拔他長大的父母，一邊是愛情長跑多年的女友， 兩邊都不行放棄，但他卻越走越沒信心， 真的有通往幸福的門票嗎？還是它註定與我無緣…
正當小戴以為走投無路之際， 幸好在朋友的介紹下，小戴找到了理債一日便 原本負債高達一百三十五萬，月付金兩萬五， 經過專員的努力，成功讓小戴每月減少了$14530的支出！ 利率也從原先的12%降為5%！
現在小戴終於能放心跟女友步入禮堂，也不需擔心父母的照養問題， 這都多虧理債一日便專員用心的協助，讓小戴順利地減輕月付金， 成為了麵包與愛情兼顧的新好男人。
有貸款需求，可以透過「理債一日便」，專業量身為您規劃！
評價總結
理債一日便部分實際成功案例：
| 姓名 | 負債理債一日便急需現金救急dcard房屋修繕貸款超實用貸款撇步總額 | 原利率 | 整合後利率 | 原月付金 | 整合後月付理債一日便急需現金救急dcard房屋修繕貸款超實用貸款撇步金 |
| 沈先生 | 2,770,000 | 18% | 1% | 90,000 | 28,000 |
| 林先生 | 660,000 | 18% | 1% | 21,000 | 6,135 |
| 江小姐 | 320,000 | 18% | 3% | 17,000 | 3,833 |
理債一日便擁有豐富的銀行貸款、整合負債、債務清理、更生、清算、協商經驗，將依個人信用及經濟條件不同而有所差異，有債務問題交給理債一日便！
理債一日便的好評
- 能精準計算、並提出最划算、利息最低、額度最高的貸款方案
- 對於債務問題有許多解決方法：債務整合、債務協商或更生方案
- 有數十年的經驗以及許多成功案例
理債一日便的負評
- 收費可能會讓消費者無法接受找尋其他更能接受的同類型公司
- 實體據點只有台北、台中、高雄，對於其他縣市的人較為不方便
介紹理債一日便的貸款業務
理債一日便目前有5種貸款方案：超夯專案（勞保貸款）、信用貸款、 汽車貸款、房屋貸款 、企業貸款，有理債規劃師專人1對1服務，配合全台各家銀行量身打造最合適方案幫助您申貸不落空，以下為各方案詳細介紹：
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超夯專案（勞保貸款）
- 方案為期7年，前三個月利率最低98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款25萬，月付3192元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
信用貸款
- 方案為期5年，機動利率3% ~14.98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款20萬，月付3594元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
汽車貸款
- 方案為「本利攤還專案」，最長為其4年，14年以內車齡者皆可申請辦理，惟個案受申請人個別條件因素而有不同。
- 最高可貸額度為車價150%，
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
房屋貸款
- 本方案可貸額度、月付金額及申貸產品，將視承辦銀行而有所不同。
- 備妥申貸過程之相關文件，將有助銀行核撥時效，但仍視申貸人條件、信用狀況而有差異。
- 本案視申請人條理債一日便急需現金救急dcard房屋修繕貸款超實用貸款撇步件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
企業貸款
- 只要是領有營利事業登記證的公司即可申請貸款。
- 貸款額度為50-1000萬、期限1-5 年、貸款利率6-10%、還款方式為本利攤循環型。
- 實際將依個人信用及經濟條件不同，不保證申請一定核准，銀行有權利婉拒申請。
為什麼選擇理債一日便？
理債一日便能讓你成為選擇的原因為
- 有十年以上財信整合管理經驗的專業顧問團隊
- 曾獲得全國消費產品金牌獎、第一品牌獎、客戶滿意度金質獎等獎項
- 專人1對1服務，量身打造最合適的方案
選擇專業人士能讓幫助你了解現在的狀況，進而解決危機，化危機為轉機！
什麼樣的人合適理債一日便？
理債一日便適合給：
- 債務協商、諮詢、整合、清理需要專業人士協助
- 有貸款需求卻不知道如何找到最好的貸款方案
- 對於負債有相關問題不清楚不明白想要詢問
對於貸款跟債務有疑問都可以向理債一日便尋求解答，多了解多問才能了解自己的狀況跟找尋出最好的方式！
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理債一日便流程
貸款服務流程概要：
- 了解您的需求
- 1分鐘電腦速配
- 準備申貸資料
- 送件審核
- 銀行快速撥款
債務協商、諮詢概要：
- 申請人說明負債狀況
- 法務長審視與評估
- 提供專業理債規劃
- 代辦各項資料申請
理債一日便合約
理債一日便的合約無論是債務或貸款相關都是在提出規劃方案後您覺得滿意且合理才會進行簽訂跟準備相關資料申請，也會要求您準備身分證影本、申請委託書等相關證明，過程清楚透明，不會要求銀行存摺、提款卡及密碼等資料。
理債一日便撥款速度
債務無法自行解決千萬不能等，馬上找專業人士協助！
時間對於有債務者來說是非常可怕的，每一天的經過都會使債務越滾越多，當發現自己沒有償還能力時，儘快找尋專業人士協助規劃還債計畫。
理債一日便可以協助您債務協商，節省利息支出、 延長還款年限、整合負債管理、減輕繳款金額，早一點解決債務止血防止債務雪球越滾越大，專業且有經驗人士從旁加速進行，有效降低還債壓力！
而且如果進入法律程序，過程通常繁雜冗長，許多法律專業事項都必須由債務人自行處理，如果沒有足夠的法律專業知識，容易對法律程序複雜感到困擾，有專業人士從旁協助辦理解說可以提高效率、不易出錯，更迅速準確地完成，處理好債務！
對於貸款部分如果急需一筆資金房屋二胎、汽車貸款是能考慮的選項，備齊資料最快都能在1天內告知審核結果。
理債一日便 手續費，服務費，開辦費多少錢？
貸款代辦公司都常會依照申請人條件約定收取約10%左右的費用並且等待成功撥款後才付費，
其餘費用會在了解個人的狀況後才會清楚列知，諮詢滿意後才會詳盡列出費用。
理債一日便違約
債務無法解決時，債權人將持續催討，且債務人名下不能有存款與資產，否則將遭凍結與查封。真的付不出來時可以透過理債一日便的債務清理將所有債務做一次性徹底解決，恢復正常經濟及擁有生活品質。
介紹理債一日便的公司
簡單來說，理債一日便是一個政府立案、正派經營的專業理債顧問公司！以誠信為原則跟10年來的債務處裡跟貸款經驗來專人1對1服務消費者，而且也有許多成功案例可供參考，針對不同的狀況來量身打造債務或貸款計畫，別讓錢追著您，而是您追著錢！
要去如何找到理債一日便諮詢？可以透過親自拜訪、網站、電話、或者是LINE帳號詢問相關問題，以下是詳盡的聯絡方式
台北
台北分公司地址：新北市板橋區文化路一段268號17F
台中
台中分公司地址：台中市北屯區文心路四段698號14F之1
高雄
高雄分公司地址：高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9
常見問題
Q：沒工作、沒財產，能辦理嗎？
A：當然可以，即使在形式上通過協商前置程序審查而進入更生或清算程序，倘若無法依誠信履行更生方案，沒收入、沒財產最後還是會遭受強制執行。
Q：銀行那麼多，怎麼知道哪一種貸款方案適合自己？
A：「理債一日便」致力於專業銀行貸款諮詢服務，是政府立案、正派經營的理債公司，秉持著專業服務與誠信的原則，及承辦眾多貸款業務的經驗，能夠快速依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行比對，建議客戶利率較低、額度較高的貸款方案。
Q：債務清償後，多久可以再向銀行辦理貸款？
A：
- 自清償之日起揭露三年；呆帳紀錄，自轉銷之日起揭露三年。
- 破產宣告紀錄：自宣告日起揭露十年。
- 信用卡資料：自停卡之日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
- 其他信用不良紀錄：自事實發生日起揭露五年。
免費咨詢
除了撥打免費諮詢專線外，還可以去理債一日便網站填寫資料
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
「媽媽去哪裡了」甲狀腺癌母親用繪本畫出對孩子的愛
林口長庚紀念醫院舉辦甲狀腺癌病友座談會，甲狀腺癌患者、陳姓母親在醫院接受碘131治療，因為擔心輻射線對孩子影響，需要與家人隔離一段時間，她製作繪本「媽媽去哪裡了」，以溫馨的插畫和文字，描述抗癌歷程及她對孩子的愛及想念。林口長庚表示，陳姓患者罹患甲狀腺癌的母親，在醫院接受碘131治療，因擔憂輻射線對孩子的影響，必須與家人隔離一段時間，她製作了繪本「媽媽去哪裡了」，以溫馨的插畫和文字，描述抗癌歷程及她對孩子的愛及想念。此外林口長庚甲狀腺癌醫療團隊結合內分泌暨新陳代謝科、一般外科、核子醫學科各專科醫師，展現良好的團隊合作精神，並由甲狀腺癌個管師擔任癌友的橋樑，治療期間協助陳小姐不只對抗生理的疾病，甲狀腺癌個管理師更能適時提供病患衛教及心理支持，以緩解病患對甲狀腺癌的恐懼。因5月25日世界甲狀腺日，而5月也是慶祝母親節的日子，內分泌暨新陳代謝科醫師劉妙真表示，病患在切除甲狀腺後，五年內復發的比例約有20％，因此平均每半年到1年，醫師會安排進行放射碘的追蹤檢查，林口長庚紀念醫院追蹤平均10年1055位高危險群甲狀腺癌病患中，放射碘131治療可以治癒23.9％的病患，五年存活率達97.6％，因此，甲狀腺癌病人病程緩慢且預後良好，陳小姐的繪本不僅是給孩子的禮物，也是鼓勵其他甲狀腺癌患者和家屬的故事，歡迎民眾搜尋FB「長庚社會公益作伙來」閱讀。4大晶圓代工凶兆來了！謝金河曝這檔EPS太慘 90元殺2字頭
五月三日，美國Fed正式升息一碼，基本放款利率上升到五∼五．二五％，當天美國道瓊指數收盤跌二七○．二九，收在三三四一四．二四。不過，五月五日美國公布非農就業二五．三萬人，比市場預期高，失業率三．四％，創了五十三年新低，代表景氣仍硬朗，道瓊又大漲五四六．六四，收在三三六七四．三八。三個重要的時間點回頭把美國升息的歷程檢視一下，二二年二月二十四日俄烏開戰，這一天道瓊指數下跌四六四．八五，收在三三一三一．七六，到了三月十六日，因為通膨加劇，Fed正式升息一碼，利率從○．二五∼○．五％起跳，當天道瓊指數大漲五一八．九六，收在三四○六五．一。我選了三個時間點，一個是俄烏開戰日，一個是三月十六日首度升息這一天，一個是升息到最高點的五月三日，大家會發現道瓊指數都在三三○○○∼三四○○○點之間，剛剛開始升息及升息五％之後的道瓊指數，市場好像沒有什麼變化。不過如果再檢視各產業，Nasdaq、費半指數差別就大了，Nasdaq從一六二一二跌到一○○八八，ＳＯＸ從四○六八．一五跌到二○八九．八二，最慘跌幅達四八．六％，這代表升息對科技股帶來巨大影響！道瓊則包含金融、能源及工業股，正負相抵後，指數似乎仍在原地踏步。這次五月五日非農就業報告出來後的股市強力反彈，主要是蘋果公布財報、淨利二四二億美元，iPhone仍成長一．五％，在市場預期衰退中，印度市場的表現救了Apple，而Apple股價也寫下一七四．三美元新高紀錄。Apple在這次升息風暴之前，股價最高來到一八二．九四美元，市值突破三兆美元，最慘跌到一二四．一七美元，市值剩二兆美元，這次到一七四．三美元，市值來到二．七六一兆美元，上一季營收九四八．四億美元，ＥＰＳ一．五二美元，毛利率四四．三％，核心業務除iPhone、App服務成長外，其他都衰退，在市場銷售方面，美洲地區跌七．一％，大中華衰退二．九％，日本跌七％，但歐洲成長二．八％，亞太（日本、大中華外）成長十五．三％，庫克對印度、巴西、墨西哥市場充滿希望，在業績發表日，Apple宣布執行九○○億美元庫藏股，又加發四％股利，促成股價強力上漲。馬士基釋出的警訊這一波Apple從一二四．一七美元拉升到一七四．三美元，股價已經強力彈升四○．三七％；微軟在OpenAI加持下，也從二一三．四三拉升到三一一．九七美元，彈幅達四六．一七％。美國前兩大市值企業帶動奔馳，加上Nvidia從一○八．一三美元狂奔到二九二美元，市值拉升到七二○○億美元左右，這是帶動美國股市的三大支柱，ＡＩ興起的新科技，加上蘋果平台服務，在升息到頂峰之後，美國股市再度引領全球風騷。那麼比對一下，去年三月十六日展開的第一次升息，全球面對的是升息的恐懼，市場上沒有人知道升幾碼？隨著利率狂升，十年債券殖利率一度觸頂跑到四．二七九％，金融機構出現龐大虧損，矽谷銀行破產，這是主要原因，科技股狂跌，也是因為眾多科技巨擘沒有股息配，要不然就是殖利率太低，於是在升息聲音響起後，這些低息利科技股首當其衝。那麼在五月三日美國升息一碼後，利率從○∼○．二五％拉升到五∼五．二五％，這代表過去這十五個月利率拉升五％，全球利率一下子暴升五％，對世界會帶來什麼衝擊？這才是大家必須思考的重點，Apple、微軟交財報，業績依然亮眼，但是全球前兩大貨櫃航商的馬士基宣布第一季淨利二二．八億美元，去年同期是六七．八億美元，馬士基預告今年稅前、息前、折舊前利益（EBITDA）會在八○∼一一○億美元之間，但是第一季是最佳的獲利，接下來一季會不如一季。馬士基貨櫃代表的是出口運量，過去這一周，除了馬士基公布財報受矚目外，長榮一度跌破一五○元，成為警示股，原因是借券放空太高，這可以看出市場極度看壞的心態下，長榮去年ＥＰＳ還有一五七．九一元，股價跌破一五○元，本益比一倍以下，而每股淨值二六○．九二元，股價淨值比○．五七，現在的總市值三二○六億元，單是現金就有三九一八．六億元，加上金融資產，準現金部位高達四三四八億元，但是市場照樣不埋單，首季營收衰退六○．九％，營收大幅下滑，大家害怕長榮獲利保不住，甚至轉盈為虧。馬士基再澆一盆冷水，告訴大家一季會比一季差，這等於預告今年景氣不會好。既然是這樣，五月三日的Fed升息到五∼五．二五％，等於是向市場宣告美國升息到頂，未來不會再升息，但是會不會降息？還不明朗，那麼升息觸頂，對股市投資人就是一個十分明朗的訊號。接下來，金融市場會出現幾個狀況，一是美元可能走弱，去年九月美元指數拉升到一一四．七七八，這是金融市場壓力最大的一刻，那時日圓到一五一．九四，台幣到三三．二五，韓元到一四七六，這時候股、債市壓力最大。金融市場將出現的狀況Fed升息觸頂，美元指數可能回到一○○以下，市場焦點跑到黃金，金價從去年九月最低一六一四．四六爬升到二○六一．八八美元，短線彈升二七．七％，連白銀都從十七．五四漲到二六．一二美元，黃金、白銀會漲，一部分反應的是地緣政治的風險，這是避險資金尋找新樂土。而股、債市也會在升息觸頂下重新調整，對照去年升息啟動，股市急跌、公債殖利率大升，去年上市公司佳績頻傳，股價卻猛烈下跌，現在股價大跌一段後，基本面的頹勢才彰顯出來。例如，最近欣興驚傳強制員工休假，去年ＡＢＦ基板景氣強滾滾，欣興最高漲到二六一元，南電到六三一元，景碩漲到二五七．五元，後來跌到八七元，去年最好的時候，景碩ＥＰＳ十五．四一元、欣興二○元、南電三○元，都是歷史空前佳績，但今年第一季南電ＥＰＳ三．六元，欣興二．六九元，景碩小賺八○一萬元，ＡＢＦ基板三雄股價最高在二一年底，去年獲利交出空前佳績，股價已經狠狠跌了一年，最近欣興強制員工休假，股價反而站上年線，這個情況告訴大家，接下來企業調整庫存，獲利數字不會太好看，但股價經過七、八成大跌，慢慢產生抗跌力，很可能是一個比較長的谷底型態。台灣四家晶圓代工公司去年大賺一．一四兆，今年業績會噩兆頻傳，但股價已重重摔落在地上，像力積電從九○元跌到二六元，去年第二季淨利七○．二億元，ＥＰＳ一．七五元，但去年第四季業績直下，淨利十九．一九億元，ＥＰＳ○．四八元，今年第一季只有一．八六七億元，ＥＰＳ○．○五元，不過去年九月跌到二六元，現在業績連續兩季往下，股價盤旋在三○元上下，以盤代跌。軍工產業化後的下一步大多數過去景氣很好的電子股，現在進入打底的狀態，從景氣面來看，需求降溫，企業的庫存調整需要時間，這一段時間股價盤旋打底，不容易有大作為，市場資金會往成長股流竄。今年軍工股、資安產業、新能源產業不斷躍出，原因是政策加持，營收、獲利逐季成長，像駐龍以每股一四○元上市，卻腰斬跌到六七元左右，這次卻大漲到一八五元，毛利率四五％以上，營收成長、獲利空間會加大。上周軍規電腦的神基去年第四季毛利率二八％，這比ＰＣ、ＮＢ廠毛利率高很多。豐達科、華孚大漲，神基的軍用平板被中科院作為無人機巡戈飛彈的控制主機，軍工色彩也愈來愈鮮明，這次美國軍工企業來台考察，有在野黨立委說他們來賣武器，其實賣武器只需派sales來就好，這次陣容堅強，這是軍工產業化後重要一步，美國軍工企業跟台灣會有更多合作空間。漢翔股價漲一倍，市值增加到五○○億元以上之後，可以結合駐龍、寶一、晟田、精剛、jpp-KY等航太組件廠，形成一個完整供應鏈，這次全訊大漲，也可以看出台灣飛彈自製比率會升高，甚至可以採委外生產，全訊的營收正開始向上翻轉，四月營收破億元，是一個好的開始。（全文未完）全文及圖表請見《先探投資週刊2247期精彩當期內文轉載》有孩子唸餐飲科真好 彰化北斗家商畢業展如置身西餐廳
彰化縣國立北斗家商餐飲科今天舉辦第八屆餐飲科畢業成果展暨感恩餐會，以西式餐會及靜態成果方式呈現，邀請學生家長及校內師長參與。適逢母親節，學生除營造溫馨感恩的用餐環境，準備精心製作的佳餚，現場還有精彩的動態表演，讓參加的家長開心直說「有孩子唸餐飲科真好！」這場別開生面的西式餐會中，從前菜到主餐、甜點、飲料，共有8道菜色，全都採用彰化在地食材，例如，熱前菜「乾煎鱸魚佐鮮味白醬」，使用北斗盛產的香菜，以西式青醬作法萃取出的香菜油增添風味。「芭樂檸檬鳳梨雪酪」則是以社頭的芭樂、芬園的鳳梨作出清爽口味的冰沙；主食「純粹南瓜燉飯」以竹塘所產的竹塘米，經由生米拌炒加上南瓜蒸煮壓成泥，最後加入高湯後拌煮而成。校方說，餐會上的每道佳餚都是由學生設計並經過不斷練習及修正，希望能將最完美的成果呈現給與會家長及師長。靜態展分成中餐烹調、西餐烹調、飲料調製、烘焙、餐飲服務及果雕等6大展示區，每一區都是學生3年專業淬鍊的成果，如中餐烹調靜態展的「布袋雞」須整隻雞去骨，去骨過程中須小心翼翼不能破壞雞表面的完整性，雞腹中再塞入煮好的油飯，用竹籤封口，經過蒸熟再燻製增添風味色澤，才能完成一道色香味俱全的布袋雞，是道考驗烹飪料理功力的「手路菜」。北斗家商餐飲科學生在「111學年度全國商業類技藝競賽」餐飲服務項目中榮獲佳績，學生也將競賽中的技巧應用在靜態展上，展示出多種口布摺疊樣式及各種水果切盤。烘焙靜態展則是呼應此次西式餐會主題，呈現英倫風大笨鐘造型的藝術麵包及唯美浪漫的英式翻糖蛋糕。國立北斗家商校長楊世圳說，餐飲科畢業成果展暨感恩餐會，除了體現餐飲科三年所學的專職、專業及專長，學生也藉此機會致詞感謝父母及師長的教導並獻唱感恩歌曲，在優美的歌聲中，學生們人手一支康乃馨獻給在座的家長及師長，為畢業成果展暨感恩餐會畫下完美句點。
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